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INMOBILIARIA LÍDER EN LA VENTA DE DEPARTAMENTOS EN PLAYA DEL CARMEN Y TULUM

Fideicomiso: Requisito indispensable para extranjeros que adquieren una propiedad en México

El tema del Fideicomiso es exclusivamente para extranjeros que quieren adquirir una propiedad en la zona restringida. Se considera zona restringida a partir del mar litoral, 50 km hacia acá y de la frontera 100 km hacia abajo en lugares con mayor atractivo turístico como lo es Quintana Roo y en especial la Riviera Maya. Esta es una zona restringida donde si pueden adquirir una propiedad los extranjeros pero siempre y cuando sea mediante un permiso que otorga la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE), esto desde luego para regular las inversiones extranjeras.
Para un extranjero, la única forma de escriturar su propiedad es a partir de este permiso y es la única vía legal y jurídica para que esté a su nombre.
Hoy en día hay mucha gente que por vender sus servicios, en lugar de asesorar está “mal informando” a los compradores al decirles que sí existen otras maneras de poder escriturar un inmueble sin necesidad del fideicomiso. Les recomiendan a los posibles compradores que conformen una empresa para evitar hacer el fideicomiso, esto es muy riesgoso pues si en algún momento llegan a embargar la empresa o cualquier otra situación, inmediatamente les quitarán la propiedad, en cambio, si tienen la propiedad con un fideicomiso con CAF, la propiedad y su dueño estarán protegidos en todos los actos jurídicos, de litigio de embargo, demandas, etc. Por lo que reiteramos que la única via legal y jurídica de adquirir una propiedad es, hasta ahora, el Fideicomiso.

Lic. Azahel Domínguez – Director Comercial CAF

El permiso tiene una duración por 50 años y se requiere pagar anualidades por la administración del inmueble, su trámite dura entre 5 y 8 días, y en el mismo contrato se puede designar a un beneficiario al que se le entrega el inmueble sin necesidad de juicio en caso de muerte del propietario.

FAQ

¿Qué pasa si tengo mi fideicomiso y me naturalizo como mexicano?
Si ya no necesitas el fideicomiso entonces este se extingue y se te proporciona una nueva escritura como mexicano. Dejas de pagar las anualidades.

¿Si yo compro 5 propiedades tengo que hacer 5 fideicomisos o con uno que haga es suficiente?
Tienes que hacer 5 fideicomisos, uno por cada propiedad pero sí se puede hacer en una sola escritura las 5 unidades.

¿Qué pasaría si vendo mi casa?
Igualmente se extingue el fideicomiso. Si se vende a otro extranjero entonces se puede usar ese mismo permiso haciendo una cesión de derechos (cambio de nombre).

Este tramite no lo puede hacer nadie, es exclusivo de los bancos. La importancia de hacerlo con especialista como el Lic. Azahel Dominguez, Director Comercial de CAF junto con su equipo de asesores como el Lic. Nicolás Lara es que el comprador estará respaldado por una empresa cuyo principal objetivo es trabajar “Por un patrimonio seguro”.

Lic. Nicolás Lara – Asesor Hipotecario CAF

REQUISITOS:

– Pasaporte
– Comprobante de domicilio de su país
– Forma migratoria

Si tienes más dudas, contáctanos o visita:

http://cafmexico.mx/

FB: CAF Mexico
Twitter: @CAFMexico
#porunpatrimonioseguro #GMBRealEstate

Simulador Hipotecario de CAF Riviera Maya

CAF Asesores Hipotecarios nos ofrece, en exclusiva para GMB, el nuevo y más novedoso modelo de negocio hipotecario. Hoy en día la tecnología nos ayuda a controlar casi todos los aspectos de nuestra vida, desde tener minuto a minuto las noticias del mundo, pedir un taxi con unos pocos clicks y hasta controlar todo el ambiente de nuestra casa a partir de un aplicación. Pues los especialistas de CAF no se quedaron atrás y diseñaron la primera aplicación para consultar hipotecas desde un smartphone, tablet o computadora.

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Azahel Dominguez – Director Comercial y Nicolás – Asesor Hipotecario

Todos los asesores de GMB tendrán en sus manos este sencillo y amigable para cotizar un crédito hipotecario al momento.

¿Quieres saber qué tipo de crédito es el que más te conviene?

La magia del simulador es que en tan solo 30 segundos tienes todas las opciones de créditos hipotecarios. Según tus posibilidades e intereses puedes ir filtrando los resultados hasta llegar al que más te conviene. Además puedes obtener inmediatamente todos los detalles de tu crédito con una tabla que se te proporciona al momento con el número y cantidad de pagos.

Después de elegir el que más te conviene, tu asesor GMB envía un formulario de contacto directamente a CAF quienes se pondrán en contacto contigo para agendar una entrevista con sus especialistas y explicarte más a detalle y en papel todo lo relacionado al crédito consultado en el simulador.

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Esta novedosa herramienta que trabaja los 365 días del año, realiza en tan sólo unos pocos segundos todo el trabajo que de otra manera tomaría entre 5 y 7 días para conocer un crédito a la medida de nuestros compradores. Un plus exclusivo para GMB es también, la posibilidad de acceder al buró de crédito del cliente mediante el botón “Consultar Buró de Crédito” con el cual podremos saber, al instante, si pasa o no pasa la solicitud del crédito.

“Nuestro objetivo es trabajar por un patrimonio seguro, no vamos a dejar que ningún cliente firme algo sin que conozca al 100% lo que está firmando” afirma Azahel Domínguez como parte de la filosofía de CAF y sobretodo de su éxito como empresa.

Así que ya lo saben, GMB está respaldado por los mejores especialistas en el ramo y equipados con las mejores herramientas tecnológicas para dar respuestas certeras, confiables y rápidas a quienes han decidido hacer la mejor inversión de su vida en el paraíso.

¡Contáctanos!

CAF website: http://cafmexico.mx/

FB: CAF Mexico

Twitter: @CAFMexico

#PorUnPatrimonioSeguro #GMBRealEstate

Proyectos en Playa del Carmen, Riviera Maya

Con mas de 10 años de experiencia en el sector inmobiliario internacional,residencial turístico y desarrollador, te presentamos nuestra oferta de proyectos en una de las ciudades mas trendy de México. Rodeado de increíbles bellezas naturales como playas, cenotes, arrecifes, y una exuberante jungla, Playa del Carmen tiene todo para que vivas en armonía contigo mismo, tus seres queridos y la naturaleza.

¡Conócenos, ofrecemos el mejor retorno de inversión!

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Toma de Protesta AMPI Playa del Carmen 2017

El martes 24 de enero en el Hotel City Express, Playa del Carmen, se llevó a cabo la Toma de Protesta del Consejo Directivo AMPI Playa del Carmen 2017 por la Lic. Ana Beatriz Muñoz Ruíz, Directora Internacional del Consejo Nacional de Directores AMPI 2017.

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Contando con la presencia de la Lic. Cristina Torres, Presidenta Municipal de Solidaridad, quien en su discurso reconoció la importancia de las acciones concretas que los profesionales inmobiliarios de esta asociación realizan, así como el beneficio que aportan al regular este sector en uno de los destinos turísticos más importantes de México. Seguido de las palabras del Arq. Juan Luis Talamantes, ex-Presidente AMPI Playa del Carmen, cedió, sin antes dejar de agradecer la colaboración de sus colegas durante su tiempo como Presidente, el título a la Ing. Ana Alicia López como la nueva Presidenta AMPI Playa del Carmen 2017.

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Así, en presencia además del Ing. William Conrado, Director de Ordenamiento Ambiental, ecológico y desarrollo urbano del municipio de Solidaridad, y el Lic. Pablo Alcocer, Pdte. De la Cámara Nacional de Comercio Playa del Carmen, así como de todos los colegas y amigos relacionados a esta institución, los integrantes de la nueva mesa directiva de la AMPI sección Playa del Carmen, tomaron protesta y juraron cumplir con las obligaciones que su puesto les demanda.

¡Como orgullosos patrocinadores felicitamos a AMPI Playa del Carmen por su nuevo consejo directivo 2017!

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Tendencias de Bienes Raíces para el 2017- Riviera Maya

Durante los últimos años la tendencia de las bienes raíces ha ido en pendiente cuesta arriba pero gracias al poco incremento de las tasa de interés en los principales mercados internacionales se pronostica un efecto estabilizador que permitirá un balance en los precios de la viviendas. La Asociación Nacional de Bienes Raíces (NAR) en EUA, estima que los precios desacelerarán en este 2017 y también ha pronosticado un aumento en la demanda inmobiliaria.

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El creciente interés en las generaciones de adultos jóvenes hacia las viviendas suburbanas ha aumentado considerablemente a los largo de los últimos años y se estima que en 2017 más gente optará por viviendas fuera de las zonas conglomeradas y así mismo se pronostica que los propietarios de viviendas en estas áreas tenderán a poner en venta sus propiedades, lo cual se reflejará en una ventaja para los nuevos compradores que podrán estirar sus presupuestos ya que los suburbios, aunque presentan desventajas tales como mayor tiempo de traslado, también ofrecen beneficios como mayor espacio en la viviendas y la posibilidad de conseguir una propiedad a menor costo y de esta manera aprovechar mejor su inversion.

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A pesar de la oferta los nuevos compradores se enfrentarán a mayor competencia a la hora de adquirir una propiedad, es por eso que se recomienda tener un estudio y análisis completo antes de invertir en bienes raíces para evitar caer en un aumento contraproducente entre la oferta y la demanda.

¡Acércate a GMB Real Estate y platica con nuestros expertos quienes estarán felices de atenderte y resolver todas tus dudas con respecto al sector inmobiliario en La Riviera Maya!

Fuente: http://bit.ly/RealEstate2017Trends

Invierte en Bienes Raíces Riviera Maya

Para muchos, invertir en bienes raíces es una de las mejores alternativas para adquirir activos que aumenten su valor con el paso del tiempo y que difícilmente se deprecian. Es considerada una inversión de bajo riesgo comparada con otro métodos para generar ganancias y ahorros. Si a esto agregamos que el lugar donde se encuentran los bienes inmuebles es en la Riviera Maya, su valor aumentará aún más al ser un destino con gran riqueza cultural, natural y turística.

¡Conoce nuestros desarrollos y

toma la decisión de invertir aquí!
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5 actividades en la Riviera Maya

La Riviera Maya comienza al sur de Puerto Morelos en Punta Brava y termina en Punta Allen, en la Reserva de la Biósfera de Sian Ka’an, con una basta biodiversidad a lo largo de 140 km aproximadamente. Hoy en día se ha conformado como el destino favorito No.1 de México gracias a sus hermosas playas, sitios arqueológicos, riqueza cultural, naturaleza exótica y colorida vida marina.

Aquí te dejamos 5 actividades que podrás disfrutar estando en el sureste mexicano, ya sea de vacaciones o porque has decidido hacer la mejor inversión de tu vida en este paraíso que recibe con abrazos abiertos a todo aquél que quiera disfrutarlo.

¡Te esperamos!

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Festival BPM: 10 días, 375+ artistas, 1 viaje increíble Riviera Maya

Del 6 al 15 de Enero de 2017 se celebrará por décima vez en la hermosas playas de la Riviera Maya, el festival capaz de convocar a más de 100 artistas nacionales e internacionales representantes de la música electrónica underground.

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Playa del Carmen será, como ya es costumbre, anfitriona del festival BPM, el cual ha demostrado año tras año ser uno de los festivales más esperados y con mayor poder de convocatoria al reunir a más de 10000 personas. Los conciertos ocurren a lo largo y ancho de esta ciudad en diferentes localidades, siendo la orilla del Mar Caribe uno de los principales y más deseados escenarios para disfrutar de los máximos exponentes de la cultura electrónica.

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Se presentarán artistas de la talla de Art Department, Carl Cox, Dubfire, Jamie Jones, John Digweed, Lee Burridge, Marco Carola, Nicole Moudaber, Seth Troxler, Solomun, y The Martinez Brothers, además de reconocidos artistas como Hector, Lauren Lane, Richy Ahmed, wAFF y muchos más.

Se recomienda estar preparados ya que muchos de los eventos ocurren al aire libre y la lluvia puede hacerse presente.Las autoridades controlan el acceso y se hacen esfuerzos e hincapié en mantener la calma y las playas limpias. Demostremos que con la ayuda de todos haremos de este evento un éxito más.

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¡A disfrutar y bailar toda la noche!

Visita su página y sigue sus redes:

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5 Resoluciones de Año Nuevo para mayor eficiencia energética

No todos los propósitos para el Año Nuevo 2017 tienen que ser con respecto a nuestra salud, nuestro cuerpo o nuestros seres queridos. Si estás listo para vivir un estilo de vida más sustentable y práctico en la Riviera Maya , hacer crecer tus ahorros, proteger el medio ambiente y ganar dinero en el proceso, te recomendamos incluir estas resoluciones en tu lista para el próximo año.

¡Chécalos!

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Algunos consejos ahorrativos para una Feliz Navidad-Riviera Maya

Se aproximan las cenas navideñas y el inicio del 2017 en la Riviera Maya y los niveles de consumo de energía siguen ascendiendo junto con el costo, a veces excesivo, de los recibos energéticos. La mayoría de nosotros nos hemos propuesto al menos una vez tratar de modificar algún habito que nos ayude a contribuir al descenso del consumo energético en nuestras vidas, pero de una u otra forma no llevamos el plan a la acción. Es por eso que aquí te dejamos tres sencillos consejos que puedes aplicar en tu vida para reducir tu consumo y ahorrar al mismo tiempo.

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El primero de nuestros consejos tiene que ver con el tipo de focos que utilizas en tu hogar. Lo mas recomendable, por el bajo consumo y durabilidad es cambiar a focos tipo LED, ya que estos pueden ayudarte a tener un ahorro de energía de un poco mas del 80% ademas de ser mucho más discretos y elegantes que la bombilla común. Prueba a buscar luces y adornos navideños en general con este tipo de focos.

La energía no solamente aplica a la luz, una de los ahorros mas eficientes que podrías hacer es el de compartir un auto para acudir a las festividades. Recuerda que no solamente estarás ahorrando gasolina, sino que también estarás ahorrando dinero, ayudando al medio ambiente más momentos de compartir con tus amigos o familiares en estas fechas.

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Si lo que a ti te gusta es brindar con los amigos, te recomendamos hacer una fiesta en casa, de esta manera evitarás las multitudes, estarás más seguro y mantendrás bajo control los elementos de tu hogar; podrás regular el AC, asegurarte de apagar los aparatos eléctricos, luces y adornos navideños, una vez más, estarás ahorrando y cuidando el medio ambiente.

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¡Ahora sí, a disfrutar de la Navidad!